范志毅：在伦敦买房，不是理财，而是人生选择！
2026-02-01
范志毅，一个在上海出生长大的足球传奇，十岁时便开始认真练习足球。从上海体校起步，经过一番努力，他在1994年加入了上海申花，成为了球队的中后卫。1995年，申花夺得甲A联赛冠军，范志毅本人也获得了中国足球先生的荣誉，确实是风光无限。
真是稳定的防线，国家队队长当之无愧
那段时光他在联赛和国家队的表现相当稳定，出场次数多，后防贡献巨大。1996年，他成为国家队队长，参加各种亚洲赛事。1998年夏天，上海申花把他送往英格兰的水晶宫，转会费高达100万英镑，年薪40万，这可真是当时国内球员的顶尖收入了。
提早扎根伦敦，买房不是简单的投资
加盟水晶宫时，他面临的是英甲联赛的挑战。在这里呆了三个赛季，从1998到2001年，总共出场88次，打进4球，甚至一度担任球队队长。值得一提的是，范志毅是少数几位能够在欧洲踢球的中国球员之一，比孙继海和杨晨都早。这波操作是在中国足球职业化初期，球员出国基本是靠个人联系，一切都得自己搞定。至于俱乐部，前三个月给安排，往后都是自生自灭。
98年他赶往伦敦后，选择不租房，而是直接在市中心买下了套130平方米的公寓，总价22万英镑。在当时，伦敦中心区的房价约1700英镑每平米，他的这套单价1692英镑，算是折中的选择。公寓的位置优越，离市政厅和地下铁都很近，走几分钟就到。他的购房方式是用年薪分期支付，压力不大。
果然，没人看好这笔买房买卖
购房后的消息不出意外引来不少争议，很多人认为刚到新地方就花那么多钱实在不理智，建议他先租房观察，避免资金被锁死。毕竟，那时包括范志毅在内的国内球员，大多数是选择租房过渡。22万英镑当时的大手笔引起窝里人的非议，怕万一球队情况有变，房子处理起来会引发麻烦。
但是，买下公寓后，他能继续专注在足球场上，水晶宫的赛季里，他稳扎稳打，在保级战斗中贡献了自己的力量。2001年，他从水晶宫离开，之后辗转苏超邓迪，英格兰的卡迪夫城，甚至去香港踢球，最后在2006年正式退役。
出租公寓，成就了一种稳健的生活方式
回到国家队，他出场超过100次，参加过2002年世界杯决赛。而那套公寓一直未卖掉，直接保留直到现在。退役之前后，他把公寓出租出去，每月的租金最初是2000英镑左右，现在同地段的租金已涨到2500英镑。租金这个收入几乎能覆盖他每年的税费和物业费，形成了以租养房的稳健模式，持有成本每年也不过几千英镑。租金一抵消，还能有点余钱。
再看上海，如果当年把资金投入在那，或许能买到更大的房子，可如今的估值却更高。然而，上海房价波动盘根错节，08年、14年、20年都有暴涨暴跌。反观伦敦核心地段，虽然没有那么疯狂的涨幅，但长期看更平稳，政策影响小，租售需求稳定。反正对于普通人来说，稳定比追求高收益靠谱多了。
房子是人生经历的见证，不是个炒作工具
范志毅没有把这套房子当作一个投资炒作的工具，而是留着作为留洋经历的纪念。水晶宫的88场比赛、4个进球、队长的经历，都和这套公寓联结在了一起。面对当时不少在陌生环境的玩家，他的选择可谓大胆，买下房子后凭借实际收入和对市场的判断确立了自己的站位。而从上世纪90年代中期开始，伦敦房价便稳步上升，中心地段更是如鱼得水，不像某些区域经历了大起大落后就难以恢复。
退役后的范志毅开始参与多样的教练工作和足球活动，而在房产这边依旧继续出租管理，每年的物业维护、税费支付依旧正常进行，租金也随著市场的变化而调整。
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